На очереди микрорайон «Елецкий»
.jpg)
|
|
.jpg)
Несколько лет назад ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» взялась за реализацию крупномасштабного проекта по строительству в Липецке микрорайона «Университетский». В настоящее время работа тут идет полным ходом, в 2014 году планируется полностью ее завершить. Но корпорация уже готовится к тому, чтобы приступить к выполнению еще более крупного проекта — возведению в областном центре микрорайона «Елецкий». О сегодняшнем и завтрашнем дне липецкой ипотечной корпорации мы попросили рассказать ее генерального директора Валерия Клевцова.
— В микрорайоне «Университетский» построено и введено в эксплуатацию 15 жилых домов общей площадью 147 тысяч квадратных метров. Сейчас здесь уже проживает около пяти тысяч человек, построены современная школа, детский сад, инженерные сети, объездная дорога, которая частично уже действует. Но еще многое предстоит сделать. Возведем 13 многоэтажек. Все дома и квартиры — по индивидуальной планировке. Новоселья в них справят примерно пять тысяч человек. Три дома сдадим до конца этого года. Большинство квартир в них были проданы на стадии долевого участия. Стоимость их соответствует среднему показателю, сложившемуся на городском рынке первичного жилья.
Особенность микрорайона «Университетский» в том, что при проектировании объектов было решено использовать энергосберегающие технологии. В частности, применена горизонтальная система отопления и поквартирная регулировка тепла. Это дало возможность самим жителям устанавливать в комнатах нужный им температурный режим и тем самым снизить энергопотребление. Экономия на коммунальных услугах достигает 30 процентов. Положительный опыт энергосбережения мы намерены использовать и при строительстве микрорайона «Елецкий». Таким образом наша корпорация решает сразу две задачи: вносит вклад в выполнение областной жилищной программы и программы по энергосбережению.
Уже утвержден проект микрорайона «Елецкий». Сейчас там ведется прокладка временных инженерных сетей, чтобы строительные организации могли начать подготовительные работы. Планируем приступить к застройке первого дома уже до конца 2012 года, а весной начнем возводить сразу пять домов.
Всего же в микрорайоне «Елецкий» появятся к концу 2018 года 50 многоэтажек общей площадью 479 тысяч квадратных метров. По общей площади жилья он будет в два раза превосходить микрорайон «Университетский». Новая территория рассчитана на проживание в ней 21 тысячи человек. Это будет самый крупный в Липецке жилой массив.
В нем разместятся и социальные объекты: современная школа на 2365 учащихся с отдельным спортивным комплексом, четыре детских сада, многоярусная автомобильная парковка, торговый центр с подземными площадками, небольшие магазины, офисы. Планируем построить и поликлинику для взрослых и детей, объездную дорогу.
У нашей корпорации нет сомнений в том, что все задуманное удастся воплотить в жизнь. Вера в успех подкреплена всемерной поддержкой областной и городской администраций. В частности, корпорация рассчитывает получить из бюджета Липецка по инвестиционной программе средства на строительство в микрорайоне «Елецкий» водопровода, канализации и объездной дороги. Строительство электрических сетей включено в инвестиционную программу ОАО «МРСК Центра».
Несомненный плюс для ипотеки — участие в ней территориальных банков. Раньше с нами сотрудничали только федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и Сбербанк. Сегодня же присоединились и ряд других кредитных организаций, которые предлагают жителям города и области свои ипотечные программы. Сформировалась конкуренция на региональном рынке финансовых услуг, от которой покупатели жилья только выиграют. Если, предположим, к нам придет новый банк и будет предлагать ипотечные кредиты по более низким процентным ставкам, то корпорация готова с ним сотрудни-чать.
Спрос на жилье и ипотечные кредиты возрастает, мы работаем сегодня более уверенно и выходим на докризисный уровень. Нам жители области доверяют — и это главное условие для стабильной работы и развития.
Конечно, приходится учитывать тот факт, что сегодня спрос на малогабаритное жилье опережает пока наши предложения. Но мы при планировке микрорайона «Елецкий» внесли соответствующие коррективы. Квартиры в нем запроектированы в основном одно-, двухкомнатные. Корпорация пошла по пути доступности жилья для жителей области. Но это не значит, что жилье эконом-класса будет не соответствовать высокому качеству. Оно будет тоже комфортным и в полной мере отвечать самым современным стандартам.
http://lg.lpgzt.ru/aticle/26698.htm
06.12.2012, 2719 просмотров.
